Villa

* Exclusivité Ma Maison au Sud *

Magnifique villa contemporaine T5 de 145 m², meublée, située dans un environnement au calme et à moins de 10 km de Saint-Gély-du-Fesc, commune prisé du secteur Nord de Montpellier.
Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et offre une superbe vue panoramique.
A louer du 01/09/2022 au 30/06/2023.

La villa, de plain-pied, est parfaitement agencée : pièce de vie de plus de 60 m², spacieuse et lumineuse avec baies à galandage, ouverte sur une grande terrasse de 100 m², cuisine américaine entiérement aménagée et équipée, buanderie, wc séparé. Dans l'espace nuit : une chambre parentale avec accés terrasse, placard aménagé et salle d'eau, puis de deux chambres supplémentaires et un bureau. Salle de bain moderne avec double vasque, baignoire, douche et wc.

Cette villa d'exception possède de nombreuses prestations de qualités.
Mobilier design, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poêle à bois, volets roulants électriques.

Jardin paysagé en espaliers, superbe piscine avec vue panoramique, grandes terrasses avec cuisine et salon d'été, avec une partie ombragée et une partie solarium.

Possibilité de louer, en sus, un appartement indépendant agencé d'une pièce de vie, de deux chambres parentales avec salle d'eau et wc. Terrasses privatives et vue panoramique. Photos et vidéos sur demande.

Le village est située au pied du Pic Saint Loup et offre de nombreux avatanges.
Pour vos enfants, rammassage scolaire et écoles maternelle et primaire aux Mateslles et collège du Pic Saint Loup à Saint Clément de Rivière.

Vous êtes mutés dans la région et souhaitez une location tout confort pour poser vos valises pour la rentrée 2022/2023 ? Contactez Héléna Lamy au 06.15.47.50.09, visite dés à présent.

Consultez notre site internet pour constituer votre dossier de location dés à présent et découvrez les visites virtuelles des logements sur notre chaîne YouTube.

Loyer : 1980 € - Bail mobilité
Forfait internet en sus : 20 €
Frais agence: 1595 € (dont 435 € d'état des lieux)

Plus d'informations sur notre site internet :
www.mamaisonausud.fr

Visite virtuelle sur : https://www.youtube.com/watch?v=q4rj_w6KJS4

L'agence tient à votre disposition le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) complet du bien immobilier présenté, et ce, dès la 1ère visite.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230,00€ et 1 740,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 08/07/2021 (abonnement compris)